Podcast Rede Guma
Da Redação
- Pesquisa CRECISP
Bauru e Região
Abril 2023
Imóveis residenciais usados
Venda e Locação
Vendas e locações de imóveis usados registram queda em Bauru e região!
A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em Abril com os resultados obtidos em Março.
Foram consultadas 18 imobiliárias das cidades deBariri, Bauru, Botucatu, Duartina, Fartura, Itaí, Itaporanga, Jau,Pardinho e Piratininga
Houve quedade 37,50% nas vendas e queda de50,93% no
volume de contratos de locação assinados no período.
Vendas
Casas: 100%; apartamentos: 0%
Locações:
Casas: 83,3%; Apartamentos: 16,7%
Vendas em Abril
A maioria das casas vendidas no período tinha valores até
R$ 150 mil. Eram casas de 2 dormitórios, com área útil de até 50 m².
Não foi registrada venda de apartamentos em abril pelas
imobiliárias consultadas.
56% das propriedades vendidas em Abril estavam situadas
na periferia, e 32% nas áreas nobres e 12%
nas centrais.
Com relação às modalidades de venda, 56,3% foram
financiadas pela CAIXA e 6,3% por outros bancos, 12,5% dos negócios foram
fechados à vista, 25% parcelados diretamente pelos proprietários e 0% por
consórcios.
Locações em Abril
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos
de casas na região de Bauru ficou em até R$ 1.750,00, para imóveis de3
dormitórios com até 100 m² de área útil.
A faixa de preço de locação de apartamentos ficou em até
R$ 1.500,00, para imóveis com 2 dormitórios e área útil de R$ 50 a 100 m².
As principais garantias locatícias escolhidas pelos
locatários foramo seguro fiança e o depósito caução. Os novos inquilinos
optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (29,4%), nos
bairros mais nobres (41,2%) e na região central (29,4%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 35,7% optaram por aluguéis mais baratos, 10,7% para alugueis mais caros e 53,6% não informaram o motivo da mudança.
Vendas em Abril
Casas vendidas
|
Faixa de
preço média |
Percentual |
|
Até R$25
mil |
0,0% |
|
De R$
25mil a R$50 mil |
0,0% |
|
De R$
51mil a R$100 mil |
0,0% |
|
De R$
101mil a R$150 mil |
50,0% |
|
De R$ 151mil
a R$200 mil |
0,0% |
|
De R$
201mil a R$250 mil |
0,0% |
|
De R$
251mil a R$300 mil |
0,0% |
|
De R$
301mil a R$350 mil |
0,0% |
|
De R$
351mil a R$400 mil |
0,0% |
|
De R$
401mil a R$450 mil |
0,0% |
|
De R$
451mil a R$500 mil |
25,0% |
|
De R$
501mil a R$600 mil |
25,0% |
|
De R$
601mil a R$700 mil |
0,0% |
|
De R$
701mil a R$800 mil |
0,0% |
|
De R$
801mil a R$900 mil |
0,0% |
|
De R$
901mil a R$1 milhão |
0,0% |
|
De R$
1milhão a R$1.2 mi |
0,0% |
|
De R$
1.3 mi a R$1.5 mi |
0,0% |
|
De R$
1.6 mi a R$ 2 mi |
0,0% |
|
De R$
2.1 mi a R$ 2.5 mi |
0,0% |
|
De R$
2.6 mi a R$ 3 mi |
0,0% |
|
De R$
3.1 mi a R$ 4 mi |
0,0% |
|
De R$
4.1 mi a R$ 5 mi |
0,0% |
|
Acima de
R$ 5 mi |
0,0% |
|
Dormitórios
Casa |
Percentual |
|
1 Dorm. |
0,0% |
|
2 Dorm. |
50,0% |
|
3 Dorm. |
25,0% |
|
4 Dorm. |
25,0% |
|
5 Dorm. |
0,0% |
|
Mais de
5 Dorm. |
0,0% |
|
Área
útil |
Percentual |
|
1 a 50
m² |
50,0% |
|
51 a 100
m² |
0,0% |
|
101 a
200 m² |
25,0% |
|
201 a
300 m² |
25,0% |
|
301 a
400 m² |
0,0% |
|
401 a
500 m² |
0,0% |
|
acima de
500 m² |
0,0% |
|
localização
Casa/Apartamento |
Percentual |
|
Central |
12,0% |
|
Nobre |
32,0% |
|
Demais
Regiões |
56,0% |
|
Forma de
Pagamento Casa/Apartamento |
Percentual |
|
À Vista |
12,5% |
|
Financiamento
CAIXA |
56,3% |
|
Financiamento
Outros Bancos |
6,3% |
|
Direto
com Proprietário |
25,0% |
|
Consórcios |
0,0% |
Locações em Abril
Casas alugadas
|
Valor
Aluguel Casa |
Percentual |
|
Até
R$500 |
0,0% |
|
de R$501
a $750,00 |
25,0% |
|
de R$751
a $1.000,00 |
0,0% |
|
de
R$1.001,00 a R$1250,00 |
12,5% |
|
de
R$1.251,00 a R$1500,00 |
12,5% |
|
de
R$1.501,00 a R$1750,00 |
12,5% |
|
de
R$1.751,00 a R$2.000,00 |
0,0% |
|
de
R$2.001,00 a R$2.500,00 |
12,5% |
|
de
R$2.501,00 a R$3.000,00 |
12,5% |
|
de
R$3.001,00 a R$3.500,00 |
0,0% |
|
de
R$3.501,00 a R$4mil |
0,0% |
|
de
R$4.001,00 mil a R$5mil |
0,0% |
|
Mais e
R$5mil |
12,5% |
|
Dormitórios |
Percentual |
|
Quitinete |
0,0% |
|
1 Dorm. |
0,0% |
|
2 Dorm. |
12,5% |
|
3 Dorm. |
75,0% |
|
4 Dorm. |
12,5% |
|
5 ou
mais Dorm. |
0,0% |
|
Área
útil |
Percentual |
|
1 a 50
m² |
0,0% |
|
51 a 100
m² |
62,5% |
|
101 a 200
m² |
25,0% |
|
201 a
300 m² |
12,5% |
|
301 a
400 m² |
0,0% |
|
401 a
500 m² |
0,0% |
|
acima de
500 m² |
0,0% |
Aptos Alugados
|
Valor
Aluguel Apartamento |
Percentual |
|
Até
R$500 |
0,0% |
|
de R$501
a $750,00 |
0,0% |
|
de R$751
a $1.000,00 |
0,0% |
|
de
R$1.001,00 a R$1250,00 |
0,0% |
|
de R$1.251,00
a R$1500,00 |
100,0% |
|
de
R$1.501,00 a R$1750,00 |
0,0% |
|
de
R$1.751,00 a R$2.000,00 |
0,0% |
|
de
R$2.001,00 a R$2.500,00 |
0,0% |
|
de
R$2.501,00 a R$3.000,00 |
0,0% |
|
de
R$3.001,00 a R$3.500,00 |
0,0% |
|
de
R$3.501,00 a R$4mil |
0,0% |
|
de
R$4.001,00 mil a R$5mil |
0,0% |
|
Mais e
R$5mil |
0,0% |
|
Dormitórios |
Percentual |
|
Quitinete |
0,0% |
|
1 Dorm. |
0,0% |
|
2 Dorm. |
100,0% |
|
3 Dorm. |
0,0% |
|
4 Dorm. |
0,0% |
|
5 ou
mais Dorm. |
0,0% |
|
Área
útil |
Percentual |
|
1 a 50
m² |
0,0% |
|
51 a 100
m² |
100,0% |
|
101 a
200 m² |
0,0% |
|
201 a
300 m² |
0,0% |
|
301 a
400 m² |
0,0% |
|
401 a
500 m² |
0,0% |
|
acima de
500 m² |
0,0% |
Casas e apartamentos alugados
|
Modalidade |
Porcentagem |
|
Fiador |
21,1% |
|
Depósito
Caução |
26,3% |
|
T. de
Capitalização |
10,5% |
|
Seguro
Fiança |
26,3% |
|
Outros |
15,8% |
|
Localização |
Percentual |
|
Central |
29,4% |
|
Nobre |
41,2% |
|
Demais
Regiões |
29,4% |
|
Motivo
da mudança |
Percentual |
|
Mudou
para um aluguel mais caro |
10,7% |
|
Mudou
para um aluguel mais barato |
35,7% |
|
Mudou
sem dar justificativa |
53,6% |
Evolução de venda e locação
|
Mês |
Variação/Vendas |
Variação/Locações |
|
Janeiro |
- 11,74% |
+ 60,77% |
|
Fevereiro |
+1,56% |
-65,69% |
|
Março |
+
35,56% |
+
46,78% |
|
Abril |
-37,50% |
-50,93% |
|
Acumulado |
-12,12% |
-9,07% |
