Pesquisa CRECISP
Bauru e Região
Novembro 2022
Imóveis residenciais usados
Venda e Locação
A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em Novembro com os resultados obtidos em Outubro.
Foram consultadas 24 imobiliárias das cidades de Águas de Santa Bárbara, Avaré, Iaras, Itaí, Manduri, Piraju, Agudos, Bauru, Botucatu, Fartura, Igaraçu do Tietê, Itaporanga, Itapuí, Jaú e Piratininga.
Houve alta de 71,43% nas vendas e alta de 25% no volume de contratos de locação assinados no período.
JORNAL DO GUMA
da Assessoria
Vendas em Novembro
A maioria das casas vendidas (75%) no período tinha valores até R$ 350 mil. Eram casas de 2 e 3 dormitórios, com área útil variando de 51 a 200 m².
Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 250 mil (75%), para imóveis de 2 dormitórios e área útil até 100 m².
70% das propriedades vendidas em Novembro estavam situadas na periferia, e 20% nas áreas nobres e 10% nas centrais.
Com relação às modalidades de venda, 23,1% foram financiadas pela CAIXA e 15,4% por outros bancos, 30,8% dos negócios foram fechados à vista e 30,8% parcelados diretamente pelos proprietários.
Locações em Novembro
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas na região de Bauru ficou em até R$ 1.250,00, para imóveis de 3 dormitórios com 101 a 200 m² de área útil.
O valor de aluguel de apartamentos ficou em até R$ 1.750,00; para imóveis com 2 dormitórios e área útil de 51 até 100 m².
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o depósito em caução (55,6%). Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na região nobre das cidades pesquisadas (55,6%) e nos bairros mais centrais (33,3%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 55,6% optaram por aluguéis mais baratos, 22,2% para alugueis mais caros e 22,2% não informaram o motivo da mudança.
Vendas em Novembro
Casas vendidas
Faixa de preço média | Percentual |
Até R$25 mil | 0,0% |
De R$ 25mil a R$50 mil | 0,0% |
De R$ 51mil a R$100 mil | 10,0% |
De R$ 101mil a R$150 mil | 10,0% |
De R$ 151mil a R$200 mil | 20,0% |
De R$ 201mil a R$250 mil | 0,0% |
De R$ 251mil a R$300 mil | 10,0% |
De R$ 301mil a R$350 mil | 20,0% |
De R$ 351mil a R$400 mil | 0,0% |
De R$ 401mil a R$450 mil | 0,0% |
De R$ 451mil a R$500 mil | 20,0% |
De R$ 501mil a R$600 mil | 0,0% |
De R$ 601mil a R$700 mil | 10,0% |
De R$ 701mil a R$800 mil | 0,0% |
De R$ 801mil a R$900 mil | 0,0% |
De R$ 901mil a R$1 milhão | 0,0% |
Dormitórios Casa | Percentual |
1 Dorm. | 20,0% |
2 Dorm. | 30,0% |
3 Dorm. | 30,0% |
4 Dorm. | 20,0% |
5 Dorm. | 0,0% |
Mais de 5 Dorm. | 0,0% |
Área útil | Percentual |
1 a 50 m² | 0,0% |
51 a 100 m² | 30,0% |
101 a 200 m² | 30,0% |
201 a 300 m² | 10,0% |
301 a 400 m² | 10,0% |
401 a 500 m² | 20,0% |
acima de 500 m² | 0,0% |
Aptos vendidos
Faixa de preço média | Percentual |
Até R$25 mil | 0,0% |
De R$ 25mil a R$50 mil | 0,0% |
De R$ 51mil a R$100 mil | 25,0% |
De R$ 101mil a R$150 mil | 25,0% |
De R$ 151mil a R$200 mil | 0,0% |
De R$ 201mil a R$250 mil | 25,0% |
De R$ 251mil a R$300 mil | 0,0% |
De R$ 301mil a R$350 mil | 0,0% |
De R$ 351mil a R$400 mil | 0,0% |
De R$ 401mil a R$450 mil | 25,0% |
De R$ 451mil a R$500 mil | 0,0% |
De R$ 501mil a R$600 mil | 0,0% |
De R$ 601mil a R$700 mil | 0,0% |
De R$ 701mil a R$800 mil | 0,0% |
De R$ 801mil a R$900 mil | 0,0% |
De R$ 901mil a R$1 milhão | 0,0% |
De R$ 1milhão a R$1.2 mi | 0,0% |
De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi | 0,0% |
Dormitórios Apto | Percentual |
Quitinete | 0,0% |
1 Dorm. | 0,0% |
2 Dorm. | 100,0% |
3 Dorm. | 0,0% |
4 Dorm. | 0,0% |
5 Dorm. | 0,0% |
Mais de 5 Dorm. | 0,0% |
Área útil | Percentual |
1 a 50 m² | 50,0% |
51 a 100 m² | 50,0% |
101 a 200 m² | 0,0% |
201 a 300 m² | 0,0% |
301 a 400 m² | 0,0% |
401 a 500 m² | 0,0% |
acima de 500 m² | 0,0% |
Casas e Aptos vendidos
localização Casa/Apartamento | Percentual |
Central | 10,0% |
Nobre | 20,0% |
Demais Regiões | 70,0% |
Forma de Pagamento Casa/Apartamento | Percentual |
À Vista | 30,8% |
Financiamento CAIXA | 23,1% |
Financiamento Outros Bancos | 15,4% |
Direto com Proprietário | 30,8% |
Consórcios | 0,0% |
Locações em Novembro
Casas alugadas
Valor Aluguel Casa | Percentual |
Até R$500 | 0,0% |
de R$501 a $750,00 | 25,0% |
de R$751 a $1.000,00 | 12,5% |
de R$1.001,00 a R$1250,00 | 25,0% |
de R$1.251,00 a R$1500,00 | 25,0% |
de R$1.501,00 a R$1750,00 | 0,0% |
de R$1.751,00 a R$2.000,00 | 0,0% |
de R$2.001,00 a R$2.500,00 | 0,0% |
de R$2.501,00 a R$3.000,00 | 0,0% |
de R$3.001,00 a R$3.500,00 | 0,0% |
de R$3.501,00 a R$4mil | 0,0% |
de R$4.001,00 mil a R$5mil | 0,0% |
Mais e R$5mil | 12,5% |
Dormitórios | Percentual |
Quitinete | 0,0% |
1 Dorm. | 0,0% |
2 Dorm. | 37,5% |
3 Dorm. | 50,0% |
4 Dorm. | 12,5% |
5 ou mais Dorm. | 0,0% |
Área útil | Percentual |
1 a 50 m² | 0,0% |
51 a 100 m² | 25,0% |
101 a 200 m² | 50,0% |
201 a 300 m² | 0,0% |
301 a 400 m² | 12,5% |
401 a 500 m² | 0,0% |
acima de 500 m² | 12,5% |
Aptos Alugados
Valor Aluguel Apartamento | Percentual |
Até R$500 | 0,0% |
de R$501 a $750,00 | 0,0% |
de R$751 a $1.000,00 | 0,0% |
de R$1.001,00 a R$1250,00 | 0,0% |
de R$1.251,00 a R$1500,00 | 0,0% |
de R$1.501,00 a R$1750,00 | 100,0% |
de R$1.751,00 a R$2.000,00 | 0,0% |
de R$2.001,00 a R$2.500,00 | 0,0% |
de R$2.501,00 a R$3.000,00 | 0,0% |
de R$3.001,00 a R$3.500,00 | 0,0% |
de R$3.501,00 a R$4mil | 0,0% |
de R$4.001,00 mil a R$5mil | 0,0% |
Mais e R$5mil | 0,0% |
Dormitórios | Percentual |
Quitinete | 0,0% |
1 Dorm. | 0,0% |
2 Dorm. | 100,0% |
3 Dorm. | 0,0% |
4 Dorm. | 0,0% |
5 ou mais Dorm. | 0,0% |
Área útil | Percentual |
1 a 50 m² | 0,0% |
51 a 100 m² | 100,0% |
101 a 200 m² | 0,0% |
201 a 300 m² | 0,0% |
301 a 400 m² | 0,0% |
401 a 500 m² | 0,0% |
acima de 500 m² | 0,0% |
Casas e Apartamentos Alugados
Fiador | 33,3% |
Depósito Caução | 55,6% |
T. de Capitalização | 0,0% |
Seguro Fiança | 11,1% |
Outros | 0,0% |
Localização | Percentual |
Central | 33,3% |
Nobre | 55,6% |
Demais Regiões | 11,1% |
Motivo da mudança | Percentual |
Mudou para um aluguel mais caro | 22,2% |
Mudou para um aluguel mais barato | 55,6% |
Mudou sem dar justificativa | 22,2% |
Evolução de venda e locação
Mês | Variação/Vendas | Variação/Locações |
Janeiro | + 0,40% | - 6,25% |
Fevereiro | + 65,63% | + 68,52% |
Março | + 99,97% | - 50% |
Abril | - 24,05% | - 30% |
Maio | + 15,64% | - 66,06% |
Junho | - 44,42% | + 100% |
Julho | + 240,91% | -12,5% |
Agosto | - 26,87% | +144,90% |
Setembro | -37,75% | -28,44% |
Outubro | + 131,25% | - 8,05% |
Novembro | +71,43% | +25% |
