Podcast Rede Guma
Da Redação
- Mercado de imóveis usados segue em alta em Bauru e região!
Pesquisa CRECISP
Bauru e Região
Março 2023
Imóveis residenciais usados
Venda e Locação
Mercado de imóveis usados segue em alta em
Bauru e região!
A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis
de São Paulo (CRECISP), comparou os mercados de venda e locação de casas e
apartamentos em março com os resultados obtidos em Fevereiro.
Foram consultadas 19 imobiliárias das cidades deÁguas De Santa Barbara, Bauru, Botucatu, Fartura,
Itaporanga, Jau,Piraju, Santa Cruz Do Rio Pardo e São Manuel.
Houve altade 35,56% nas vendas e alta de46,78% no volume
de contratos de locação assinados no período.
Vendas
Casas: 38%; apartamentos: 62%
Locações:
Casas: 75%; Apartamentos: 25%
Vendas em Março
A maioria das casas vendidas no período tinha valores até
R$ 250 mil. Eram casas de 3 dormitórios, com área útil de até 100 m².
Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos
compradores ficou em até R$ 500 mil, para imóveis de 2 dormitórios e área útil até
100 m².
66,7% das propriedades vendidas em Março estavam situadas
na periferia, e33,3% nas áreas nobres e 0%
nas centrais.
Com relação às modalidades de venda, 45,5% foram
financiadas pela CAIXA e 0% por outros bancos, 18,2% dos negócios foram
fechados à vista, 36,4% parcelados diretamente pelos proprietários e 0% por
consórcios.
Locações em Março
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos
de casas na região de Bauru ficou em até R$ 1.250,00, para imóveis de2
dormitórios com até 50 m² de área útil.
A faixa de preço de locação de apartamentos ficou em até
R$ 1.500,00, para imóveis com 2 dormitórios e área útil de R$ 50 a 100 m².
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários
foi o seguro fiança. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia
das cidades pesquisadas (54,5%), nos bairros mais nobres (27,3%) e na região
central (18,2%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 34,2% optaram
por aluguéis mais baratos, 21,1% para alugueis mais caros e 44,7% não
informaram o motivo da mudança.
Vendas em Março
Casas vendidas
|
Faixa de
preço média |
Percentual |
|
Até R$25
mil |
0,0% |
|
De R$
25mil a R$50 mil |
0,0% |
|
De R$
51mil a R$100 mil |
0,0% |
|
De R$
101mil a R$150 mil |
0,0% |
|
De R$
151mil a R$200 mil |
33,3% |
|
De R$
201mil a R$250 mil |
33,3% |
|
De R$
251mil a R$300 mil |
0,0% |
|
De R$
301mil a R$350 mil |
0,0% |
|
De R$
351mil a R$400 mil |
0,0% |
|
De R$
401mil a R$450 mil |
0,0% |
|
De R$
451mil a R$500 mil |
0,0% |
|
De R$
501mil a R$600 mil |
33,3% |
|
De R$
601mil a R$700 mil |
0,0% |
|
De R$
701mil a R$800 mil |
0,0% |
|
De R$
801mil a R$900 mil |
0,0% |
|
De R$
901mil a R$1 milhão |
0,0% |
|
De R$
1milhão a R$1.2 mi |
0,0% |
|
De R$
1.3 mi a R$1.5 mi |
0,0% |
|
De R$
1.6 mi a R$ 2 mi |
0,0% |
|
De R$
2.1 mi a R$ 2.5 mi |
0,0% |
|
De R$
2.6 mi a R$ 3 mi |
0,0% |
|
De R$
3.1 mi a R$ 4 mi |
0,0% |
|
De R$
4.1 mi a R$ 5 mi |
0,0% |
|
Acima de
R$ 5 mi |
0,0% |
|
Dormitórios
Casa |
Percentual |
|
1 Dorm. |
0,0% |
|
2 Dorm. |
33,3% |
|
3 Dorm. |
66,7% |
|
4 Dorm. |
0,0% |
|
5 Dorm. |
0,0% |
|
Mais de
5 Dorm. |
0,0% |
|
Área
útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
33,3% |
|
51 a 100
m² |
33,3% |
|
101 a
200 m² |
0,0% |
|
201 a
300 m² |
33,3% |
|
301 a
400 m² |
0,0% |
|
401 a
500 m² |
0,0% |
|
acima de
500 m² |
0,0% |
Aptos vendidos
|
Faixa de
preço média |
Percentual |
|
Até R$25
mil |
0,0% |
|
De R$
25mil a R$50 mil |
0,0% |
|
De R$
51mil a R$100 mil |
0,0% |
|
De R$
101mil a R$150 mil |
0,0% |
|
De R$
151mil a R$200 mil |
50,0% |
|
De R$
201mil a R$250 mil |
0,0% |
|
De R$
251mil a R$300 mil |
0,0% |
|
De R$
301mil a R$350 mil |
0,0% |
|
De R$
351mil a R$400 mil |
0,0% |
|
De R$
401mil a R$450 mil |
0,0% |
|
De R$
451mil a R$500 mil |
25,0% |
|
De R$ 501mil
a R$600 mil |
25,0% |
|
De R$
601mil a R$700 mil |
0,0% |
|
De R$
701mil a R$800 mil |
0,0% |
|
De R$
801mil a R$900 mil |
0,0% |
|
De R$
901mil a R$1 milhão |
0,0% |
|
De R$
1milhão a R$1.2 mi |
0,0% |
|
De R$
1.3 mi a R$1.5 mi |
0,0% |
|
De R$
1.6 mi a R$ 2 mi |
0,0% |
|
De R$
2.1 mi a R$ 2.5 mi |
0,0% |
|
De R$
2.6 mi a R$ 3 mi |
0,0% |
|
De R$
3.1 mi a R$ 4 mi |
0,0% |
|
De R$
4.1 mi a R$ 5 mi |
0,0% |
|
Acima de
R$ 5 mi |
0,0% |
|
Dormitórios
Apto |
Percentual |
|
Quitinete |
0,0% |
|
1 Dorm. |
0,0% |
|
2 Dorm. |
75,0% |
|
3 Dorm. |
25,0% |
|
4 Dorm. |
0,0% |
|
5 Dorm. |
0,0% |
|
Mais de
5 Dorm. |
0,0% |
|
Área
útil |
Percentual |
|
1 a 50
m² |
50,0% |
|
51 a 100
m² |
50,0% |
|
101 a
200 m² |
0,0% |
|
201 a
300 m² |
0,0% |
|
301 a
400 m² |
0,0% |
|
401 a
500 m² |
0,0% |
|
acima de
500 m² |
0,0% |
Casas e Aptos vendidos
|
localização
Casa/Apartamento |
Percentual |
|
Central |
0,0% |
|
Nobre |
33,3% |
|
Demais
Regiões |
66,7% |
|
Forma de
Pagamento Casa/Apartamento |
Percentual |
|
À Vista |
18,2% |
|
Financiamento
CAIXA |
45,5% |
|
Financiamento
Outros Bancos |
0,0% |
|
Direto
com Proprietário |
36,4% |
|
Consórcios |
0,0% |
Locações em Março
Casas alugadas
|
Valor
Aluguel Casa |
Percentual |
|
Até
R$500 |
20,0% |
|
de R$501
a $750,00 |
20,0% |
|
de R$751
a $1.000,00 |
0,0% |
|
de
R$1.001,00 a R$1250,00 |
20,0% |
|
de
R$1.251,00 a R$1500,00 |
0,0% |
|
de
R$1.501,00 a R$1750,00 |
0,0% |
|
de
R$1.751,00 a R$2.000,00 |
0,0% |
|
de
R$2.001,00 a R$2.500,00 |
0,0% |
|
de R$2.501,00
a R$3.000,00 |
20,0% |
|
de
R$3.001,00 a R$3.500,00 |
0,0% |
|
de
R$3.501,00 a R$4mil |
0,0% |
|
de
R$4.001,00 mil a R$5mil |
0,0% |
|
Mais e
R$5mil |
20,0% |
|
Dormitórios |
Percentual |
|
Quitinete |
0,0% |
|
1 Dorm. |
25,0% |
|
2 Dorm. |
50,0% |
|
3 Dorm. |
0,0% |
|
4 Dorm. |
25,0% |
|
5 ou
mais Dorm. |
0,0% |
|
Área
útil |
Percentual |
|
1 a 50
m² |
40,0% |
|
51 a 100
m² |
20,0% |
|
101 a
200 m² |
0,0% |
|
201 a
300 m² |
20,0% |
|
301 a
400 m² |
20,0% |
|
401 a
500 m² |
0,0% |
|
acima de
500 m² |
0,0% |
Aptos Alugados
|
Valor
Aluguel Apartamento |
Percentual |
|
Até
R$500 |
0,0% |
|
de R$501
a $750,00 |
0,0% |
|
de R$751
a $1.000,00 |
0,0% |
|
de
R$1.001,00 a R$1250,00 |
33,3% |
|
de
R$1.251,00 a R$1500,00 |
66,7% |
|
de
R$1.501,00 a R$1750,00 |
0,0% |
|
de
R$1.751,00 a R$2.000,00 |
0,0% |
|
de
R$2.001,00 a R$2.500,00 |
0,0% |
|
de
R$2.501,00 a R$3.000,00 |
0,0% |
|
de R$3.001,00
a R$3.500,00 |
0,0% |
|
de
R$3.501,00 a R$4mil |
0,0% |
|
de
R$4.001,00 mil a R$5mil |
0,0% |
|
Mais e
R$5mil |
0,0% |
|
Dormitórios |
Percentual |
|
Quitinete |
0,0% |
|
1 Dorm. |
33,3% |
|
2 Dorm. |
66,7% |
|
3 Dorm. |
0,0% |
|
4 Dorm. |
0,0% |
|
5 ou
mais Dorm. |
0,0% |
|
Área
útil |
Percentual |
|
1 a 50
m² |
33,3% |
|
51 a 100
m² |
66,7% |
|
101 a
200 m² |
0,0% |
|
201 a
300 m² |
0,0% |
|
301 a
400 m² |
0,0% |
|
401 a
500 m² |
0,0% |
|
acima de
500 m² |
0,0% |
Casas e apartamentos alugados
|
Modalidade |
Porcentagem |
|
Fiador |
38,5% |
|
Depósito
Caução |
19,2% |
|
T. de
Capitalização |
0,0% |
|
Seguro
Fiança |
42,3% |
|
Outros |
0,0% |
|
Localização |
Percentual |
|
Central |
18,2% |
|
Nobre |
27,3% |
|
Demais
Regiões |
54,5% |
|
Motivo
da mudança |
Percentual |
|
Mudou
para um aluguel mais caro |
21,1% |
|
Mudou
para um aluguel mais barato |
34,2% |
|
Mudou
sem dar justificativa |
44,7% |
Evolução de venda e locação
|
Mês |
Variação/Vendas |
Variação/Locações |
|
Janeiro |
- 11,74% |
+
60,77% |
|
Fevereiro |
+1,56% |
-65,69% |
|
Março |
+
35,56% |
+
46,78% |
|
Acumulado |
+25,38% |
+41,86% |
