Pesquisa CRECISP
Bauru e Região
Agosto 2023
Imóveis residenciais usados
Venda e Locação
A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em Agosto com os resultados obtidos em Julho em Bauru e região.
Foram consultadas 9 imobiliárias das cidades de Bauru, Botucatu, Fartura, Itaporanga, Itatinga, Jau e Santa Cruz Do Rio Pardo.
Os números obtidos constataram que houve queda de 37,57% nas vendas e queda de 93,33% no volume de contratos de locação assinados no período.
O presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, comentou que a redução do volume de imóveis vendidos é pontual e não representa um declínio na economia da região. “O governo está empenhado em democratizar o acesso ao crédito, por meio da Desenvolve SP, e a região de Bauru tem sido uma das mais favorecidas. Isso com certeza vai gerar emprego, renda e impactar no nosso mercado.”
Vendas
Casas: 66,7%; apartamentos: 33,3%
Locações:
Casas: 100%; Apartamentos: 0%
Vendas em Agosto
A maioria das casas vendidas no período tinha valores até R$ 200 mil. Eram casas de 2 e 3 dormitórios, com área útil de 50 até 200 m².
A maioria dos apartamentos vendidos tinha valores até R$ 900 mil, eram de 2 dormitórios, com área útil de até 100 m².
35,3% das propriedades vendidas em Agosto estavam situadas na periferia, 35,3% nas áreas nobres e 29,4% nas centrais.
Com relação às modalidades de venda, 11,1% foram financiadas pela CAIXA, 22,2% por outros bancos, 33,3% diretamente pelos proprietários, 33,3% dos negócios foram fechados à vista. Não houve vendas por consórcios no período.
Locações em Agosto
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas na região de Bauru ficou em até R$ 1.500,00, para imóveis de 2 dormitórios com até 200 m² de área útil.
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (34,8%), na região central (32,6%) e nos bairros mais nobres (32,6%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 33,3% não informaram a razão da mudança, 66,7% optaram por aluguéis mais baratos, 0% para alugueis mais caros.
Vendas em Agosto
Casas vendidas
Faixa de preço média |
Percentual |
Até R$25 mil |
0,0% |
De R$ 25mil a R$50 mil |
0,0% |
De R$ 51mil a R$100 mil |
0,0% |
De R$ 101mil a R$150 mil |
0,0% |
De R$ 151mil a R$200 mil |
50,0% |
De R$ 201mil a R$250 mil |
50,0% |
De R$ 251mil a R$300 mil |
0,0% |
De R$ 301mil a R$350 mil |
0,0% |
De R$ 351mil a R$400 mil |
0,0% |
De R$ 401mil a R$450 mil |
0,0% |
De R$ 451mil a R$500 mil |
0,0% |
De R$ 501mil a R$600 mil |
0,0% |
De R$ 601mil a R$700 mil |
0,0% |
De R$ 701mil a R$800 mil |
0,0% |
De R$ 801mil a R$900 mil |
0,0% |
De R$ 901mil a R$1 milhão |
0,0% |
De R$ 1milhão a R$1.2 mi |
0,0% |
De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi |
0,0% |
De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi |
0,0% |
De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi |
0,0% |
De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi |
0,0% |
De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi |
0,0% |
De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi |
0,0% |
Acima de R$ 5 mi |
0,0% |
Dormitórios Casa |
Percentual |
1 Dorm. |
0,0% |
2 Dorm. |
50,0% |
3 Dorm. |
50,0% |
4 Dorm. |
0,0% |
5 Dorm. |
0,0% |
Mais de 5 Dorm. |
0,0% |
Área útil |
Percentual |
1 a 50 m² |
0,0% |
51 a 100 m² |
50,0% |
101 a 200 m² |
50,0% |
201 a 300 m² |
0,0% |
301 a 400 m² |
0,0% |
401 a 500 m² |
0,0% |
acima de 500 m² |
0,0% |
Aptos vendidos
Faixa de preço média |
Percentual |
Até R$25 mil |
0,0% |
De R$ 25mil a R$50 mil |
0,0% |
De R$ 51mil a R$100 mil |
0,0% |
De R$ 101mil a R$150 mil |
0,0% |
De R$ 151mil a R$200 mil |
0,0% |
De R$ 201mil a R$250 mil |
0,0% |
De R$ 251mil a R$300 mil |
0,0% |
De R$ 301mil a R$350 mil |
0,0% |
De R$ 351mil a R$400 mil |
0,0% |
De R$ 401mil a R$450 mil |
0,0% |
De R$ 451mil a R$500 mil |
0,0% |
De R$ 501mil a R$600 mil |
0,0% |
De R$ 601mil a R$700 mil |
0,0% |
De R$ 701mil a R$800 mil |
0,0% |
De R$ 801mil a R$900 mil |
100,0% |
De R$ 901mil a R$1 milhão |
0,0% |
De R$ 1milhão a R$1.2 mi |
0,0% |
De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi |
0,0% |
De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi |
0,0% |
De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi |
0,0% |
De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi |
0,0% |
De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi |
0,0% |
De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi |
0,0% |
Acima de R$ 5 mi |
0,0% |
Dormitórios Apto |
Percentual |
Quitinete |
0,0% |
1 Dorm. |
0,0% |
2 Dorm. |
100,0% |
3 Dorm. |
0,0% |
4 Dorm. |
0,0% |
5 Dorm. |
0,0% |
Mais de 5 Dorm. |
0,0% |
Área útil |
Percentual |
1 a 50 m² |
0,0% |
51 a 100 m² |
100,0% |
101 a 200 m² |
0,0% |
201 a 300 m² |
0,0% |
301 a 400 m² |
0,0% |
401 a 500 m² |
0,0% |
acima de 500 m² |
0,0% |
Casas e aptos vendidos
localização Casa/Apartamento |
Percentual |
Central |
29,4% |
Nobre |
35,3% |
Demais Regiões |
35,3% |
Forma de Pagamento Casa/Apartamento |
Percentual |
À Vista |
33,3% |
Financiamento CAIXA |
11,1% |
Financiamento Outros Bancos |
22,2% |
Direto com Proprietário |
33,3% |
Consórcios |
0,0% |
Locações em Agosto
Casas alugadas
Valor Aluguel Casa |
Percentual |
Até R$500 |
0,0% |
de R$501 a $750,00 |
50,0% |
de R$751 a $1.000,00 |
0,0% |
de R$1.001,00 a R$1250,00 |
0,0% |
de R$1.251,00 a R$1500,00 |
50,0% |
de R$1.501,00 a R$1750,00 |
0,0% |
de R$1.751,00 a R$2.000,00 |
0,0% |
de R$2.001,00 a R$2.500,00 |
0,0% |
de R$2.501,00 a R$3.000,00 |
0,0% |
de R$3.001,00 a R$3.500,00 |
0,0% |
de R$3.501,00 a R$4mil |
0,0% |
de R$4.001,00 mil a R$5mil |
0,0% |
Mais e R$5mil |
0,0% |
Dormitórios |
Percentual |
Quitinete |
0,0% |
1 Dorm. |
50,0% |
2 Dorm. |
50,0% |
3 Dorm. |
0,0% |
4 Dorm. |
0,0% |
5 ou mais Dorm. |
0,0% |
Área útil |
Percentual |
1 a 50 m² |
50,0% |
51 a 100 m² |
0,0% |
101 a 200 m² |
50,0% |
201 a 300 m² |
0,0% |
301 a 400 m² |
0,0% |
401 a 500 m² |
0,0% |
acima de 500 m² |
0,0% |
Modalidade |
Porcentagem |
Fiador |
100,0% |
Depósito Caução |
0,0% |
T. de Capitalização |
0,0% |
Seguro Fiança |
0,0% |
Outros |
0,0% |
Localização |
Percentual |
Central |
32,6% |
Nobre |
32,6% |
Demais Regiões |
34,8% |
Motivo da mudança |
Percentual |
Mudou para um aluguel mais caro |
0,0% |
Mudou para um aluguel mais barato |
66,7% |
Mudou sem dar justificativa |
33,3% |
Evolução de venda e locação
Mês |
Variação/Vendas |
Variação/Locações |
Janeiro |
- 11,74% |
+ 60,77% |
Fevereiro |
+1,56% |
-65,69% |
Março |
+ 35,56% |
+ 46,78% |
Abril |
-37,50% |
-50,93% |
Maio |
+44,50% |
+30,71% |
Junho |
+ 27,78% |
+ 214,44% |
Julho |
-30,05% |
-17,12% |
Agosto |
-37,57% |
-93,33% |
Acumulado |
-7,46% |
+125,63% |
